เปรียบกับค่าคอนโด พร้อมทั้งที่พำนักพักพิงนานา

ที่พำนักพักพิงถือเป็นสิ่งหนึ่งที่เป็นปัจจัยสำคัญในชีพ พร้อมทั้งเป็นสิ่งที่ทุกคนมุ่งหมายที่จะถือครองทรัพย์สินนั้นๆ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์หรือว่าตึกแถว แฟลตไม่ก็อาพาร์ตเม้นต์ เป็นต้น ถ้าว่าเราจะมีทางคัดเลือกเช่าพระเช่นใดที่จะชื่นชอบพร้อมทั้งเพื่อที่จะเทียบเคียงค่าได้ เรามาดูวิธีกันว่ามีเทคนิคอย่างใดบ้าง เพื่อที่จะพาไปประกอบการลงความเห็นจ่ายทรัพย์สินนั้นๆ

1 ดูค่าตลาด แนวนี้จะใช้ได้ดีพร้อมด้วย หมู่บ้านจัดสรร คอนโด เรือนแถว อาคารพาณิชย์ เนื่องด้วยมีสินทรัพย์ที่คลับคล้ายกันค่อนข้างจะเยอะ ทำให้เราสามารถเทียบกับสนนราคาได้ ไม่ว่าจะเป็นจากอินเตอร์เน็ต พร้อมทั้งราคาที่เชื่อถือได้คือ ราคาที่มีการค้าขายปรากฏเเล้วนั้นเอง

2.คิดจากมูลค่าที่จะทวี       เพราะว่าที่เราอาจจะคะเนสนนราคาที่น่าจะเป็นได้วันข้างหน้า ดุจ บริเวณนี้จะมีเส้นทางผ่าน ไม่ก็ จะมีห้างสรรพสินค้ามาเปิด มีรถไฟฟ้าสร้างผ่านเเน่นอน เมื่อมีข้อมูลพวกนี้เข้ามาค่าก็อาจจะเพิ่มขึ้น เเต่ถ้าเราคำนวนว่ามันยังไปได้อีก

3.คิดจากเงินลงทุนก่อ ในกรณีที่ปราศจากสินทรัพย์ให้เทียบเคียง เราสามารถคิดจากทุนปลูกสร้างเป็นตารางเมตรได้ อาทิ ทุนเดิมก่อสร้างของ อาคารพาณิชย์ 2 ชั้นครึ่ง ประมาณ 1.3 ล้าน พร้อมด้วยเราก็ไปรวมกับราคาเกษตรที่เราตีค่าหลังจากนั้น เราก็จะได้มูลค่าเงินลงทุนด้วยเป็นหลักเกณฑ์ในการดูค่าต่อไปนั้นเอง

 

Comments are closed.